Il Piano urbanistico comunale con la legge provinciale "Territorio e paesaggio" verrà sostituito dal Piano comunale per il territorio e il paesaggio solo dopo l'approvazione del Programma di sviluppo Comunale territorio e paesaggio. Il Piano urbanistico comunale è uno strumento di pianificazione per l’intero territorio comunale nel quale il Comune:

• individua le aree e le reti necessarie per le opere essenziali di urbanizzazione di cui all’articolo 18 e ne disciplina l’uso

• effettua la delimitazione e definisce la destinazione delle singole zone urbanistiche con la rispettiva disciplina di edificazione e d’uso, funzionale a un assetto complessivo e unitario o riferita a specifiche aree territoriali (per promuovere la riqualificazione del patrimonio edilizio e urbanistico di singole zone determinate, può prescrivere distanze tra fabbricati inferiori alla distanza minima di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti. È comunque fatto salvo il rispetto delle norme del Codice Civile e dei vincoli di interesse culturale e paesaggistico)

• individua gli spazi aperti e le aree di verde pubblico

• stabilisce le eventuali parti del territorio comunale per cui il rilascio del titolo abilitativo per interventi di nuova costruzione è subordinato all’approvazione della pianificazione attuativa

Gli elementi costitutivi del piano sono:

• la relazione illustrativa, compresa l’individuazione degli interventi di valorizzazione del paesaggio ritenuti necessari

• il piano di zonizzazione urbanistica e paesaggistica su carta tecnica in scala 1:5.000 e 1:10.000

• la descrizione delle convenzioni in vigore tra privati o enti e il Comune

• il piano delle infrastrutture tecniche • la delimitazione delle aree interessate su mappa catastale

• comunicazione per aree trasformate ai sensi dell’articolo 41, comma 4

• le norme tecniche di attuazione del piano, che contengono la disciplina di edificazione e d’uso (la regolamentazione dei parcheggi è conforme al programma di mobilità e di accessibilità, ove disponibile)

• il programma per la realizzazione del piano con il cronoprogramma di attuazione delle misure previste dal piano

I PUC e le relative norme di attuazione possono essere scaricati dal servizio newPlan.

Mit dem Landesgesetz "Raum und Landschaft" wird der Bauleitplan, nur nach Genehmigung des Gemeindeentwicklungsprogramms für Raum und Landschaft, mit dem Gemeindeplan für Raum und Landschaft ersetzt. Der Gemeindeplan ist ein Planungsinstrument für das gesamte Gemeindegebiet in dem die Gemeinde:

• die Flächen und Trassen ausweist, welche für die wesentlichen Erschließungsanlagen laut Artikel 18 erforderlich sind, und regelt ihre Nutzungdie Abgrenzung und Nutzung der einzelnen urbanistischen Gebiete bestimmt und die jeweiligen Bau- und Nutzungsvorschriften erlässt zum Zweck einer umfassenden und einheitlichen oder auf spezifische Gebietsbereiche bezogenen Regelung (zur Förderung der Neugestaltung der Bau- und der städtischen Substanz bestimmter einzelner Gebiete können abweichend vom grundsätzlich vorgeschriebenen Mindestabstand von 10 Metern zwischen den Mauern mit Fensteröffnungen und den Mauern der davorstehenden Gebäude geringere Gebäudeabstände vorgesehen werden, sofern auf jeden Fall die Bestimmungen des Zivilgesetzbuches und die Bindungen von kulturellem und landschaftlichem Interesse eingehalten werden)

• die Freiräume und die öffentlichen Grünflächen ausweist

• festlegt, für welche Teile des Gemeindegebietes ein Baurechtstitel für Neubauten nur nach Genehmigung der Durchführungsplanung erworben werden kann

Bestandteile des Planes sind:

• der erläuternde Bericht, einschließlich der Darstellung der zur Landschaftsaufwertung erforderlichen Maßnahmen

• der Plan zur urbanistischen und landschaftlichen Flächenwidmung auf Grundkarte in den Maßstäben 1:5.000 und 1:10.000

• die Beschreibung der geltenden Vereinbarungen zwischen Privaten oder Körperschaften und der Gemeinde

• der Plan der technischen Infrastrukturen

• die Abgrenzung der betroffenen Flächen auf Katastermappe

• Mitteilung über die Ausweisung von Flächen laut Artikel 41 Absatz 4

• die technischen Durchführungsbestimmungen zum Plan, welche die Bau- und Nutzungsregelungen enthalten (die Regelung der Parkplätze erfolgt in Einklang mit dem Mobilitäts- und Erreichbarkeitskonzept, sobald vorhanden)

• das Programm zur Umsetzung des Planes mit dem Zeitplan für die Durchführung der darin vorgesehenen Maßnahmen

Die Bauleitpläne mit den entsprechenden Durchführungsbestimmungen, lassen sich in newPlan-Dienst herunterladen.